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根据美国证监会规则,“美国人士”包括以下定义:

  • 任何居住在美国本土内的自然人;
  • 任何根据美国法律组织或注册成立的合伙企业或公司;
  • 任何执行人或管理人为美国人士的遗产;
  • 任何受托人为美国人士的信托;
  • 任何位于美国境外的美国人士的任何代理处或分支机构;
  • 由交易商或其他受托人为美国人士持有的任何非全权委托或类似的利益或账户(遗产或信托除外);
  • 由在美国本土内组织、注册成立或,若果是个人,居住的交易商或其他受托人持有的任何全权委托或类似账户(遗产或信托除外),除非该等账户是由为非美国人士持有;及
  • 任何合伙企业或公司若果是(1)根据非美国司法辖区的法律组织或注册成立,及(2) 由美国人士主要为投资于并非根据美国证券法登记的证券而成立,除非该合伙企业或公司是由非自然人,遗产或信托的合资投资者(定意见美国证券法条例501(a)规则)所组织或注册成立和拥有。

个人需至少达到以下标准之一才可被认定为“適格投资人”:

  • 在过去的两年内,个人每年收入达$20万美元以上,或夫妻两人每年总收入达$30万美元以上,并且预计在未来维持同水平的收入;或
  • 个人或者夫妻净资产一百万美元以上,不包括其主要居所。

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2019年 08月 22日

兌現生活夢想 |法拉盛新地標Tangram天廣寫字樓過戶交房中!

天廣寫字樓是法拉盛最著名的甲級商務辦公樓,系天廣新天地(Tangram)新開發項目。天廣新天地位於法拉盛核心區域,具有優越的地理優勢。開發靈感來自傳統的中國拼圖“七巧板”,集高級住宅、辦公大樓、百貨商場、美食餐廳、高科技影城與國際品牌酒店為一體,即將成為法拉盛的新地標。近期,開發商宣布,該辦公樓已完工並陸續過戶中。

“我們很高興企業來到他們的新辦公地點,在法拉盛市中心39大道附近,”F&T美國富頓集團執行副總裁李芝璇表示,該集團正在與SCG上海建工集團美洲公司共同開發天廣新天地。“超過80%的樓盤被售出,是該項目中的第一座大樓,也是整個社區的一個重要裡程碑,見證了這座城市發展最快的商業區之一對甲級辦公空間的需求。”建成後,將與天廣新天地內其他項目共同構成法拉盛核心全新的居家、購物、休閑、娛樂綜合體,盡享大都會高品質生活。

天廣寫字樓由Margulies Hoelzli建築公司設計,專為醫生、專業人士和業主量身定做。業主專享大堂24小時開放服務、85000平方英尺優質甲級辦公空間、48套辦公空間,大廈寬闊的玻璃帷幕拭去室內與室外的視覺隔閡,將周圍的光與景大方帶入室內,獨一無二優美而寧靜的感受將建築與自然完美結合。項目配套完備,包括大型商場、地下停車場、公共設施、豪華住宅及法拉盛首座全玻璃帷幕的甲級商務辦公樓。

“天廣寫字樓正能滿足專業人士和醫生在法拉盛需求:一個最先進的高端設計辦公環境,設施齊全,交通便利。加上一個有吸引力的減稅措施,難怪這座建築受到如此好評。”來自富頓地產的Eunice Chen說,她已經在天廣寫字樓成交了一部分辦公單位。“考慮到目前為止的巨大成功銷售,我們預計剩余的少數單位也將很快售出,因為更多的企業希望在這裡投資長期駐點。”

目前在售的辦公空間包括一個專業辦公室和幾戶醫療辦公室。定價從160萬美元到330萬美元不等。同時天廣寫字樓還提供一項為期25年的ICAP減稅政策。

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