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根据美国证监会规则,“美国人士”包括以下定义:

  • 任何居住在美国本土内的自然人;
  • 任何根据美国法律组织或注册成立的合伙企业或公司;
  • 任何执行人或管理人为美国人士的遗产;
  • 任何受托人为美国人士的信托;
  • 任何位于美国境外的美国人士的任何代理处或分支机构;
  • 由交易商或其他受托人为美国人士持有的任何非全权委托或类似的利益或账户(遗产或信托除外);
  • 由在美国本土内组织、注册成立或,若果是个人,居住的交易商或其他受托人持有的任何全权委托或类似账户(遗产或信托除外),除非该等账户是由为非美国人士持有;及
  • 任何合伙企业或公司若果是(1)根据非美国司法辖区的法律组织或注册成立,及(2) 由美国人士主要为投资于并非根据美国证券法登记的证券而成立,除非该合伙企业或公司是由非自然人,遗产或信托的合资投资者(定意见美国证券法条例501(a)规则)所组织或注册成立和拥有。

个人需至少达到以下标准之一才可被认定为“適格投资人”:

  • 在过去的两年内,个人每年收入达$20万美元以上,或夫妻两人每年总收入达$30万美元以上,并且预计在未来维持同水平的收入;或
  • 个人或者夫妻净资产一百万美元以上,不包括其主要居所。

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2018年 07月 19日

法拉盛海滨开发计划或将启动

【侨报记者王伊琳纽约报道】在法拉盛海滨一块占地62英亩的土地上,一个宏大的“法拉盛海滨复兴计划”或将展开。在不远的将来,人们可能很快就会看到一个大规模的重新开发项目上马,一批经济适用房将在法拉盛的西部地区拔地而起。

日前,州长葛谟宣布,将法拉盛的一块土地定为“棕色土地机会发展区(the Brownfield Opportunity Area,简称BOA)”。定为“BOA”的土地,意味着可以进行重新开发。这块BOA土地占地62英亩,位于法拉盛市中心西部,北面到北大道,东面到王子街,南面到罗斯福大道,西边到法拉盛溪(Flushing Creek)和凡维克高速公路。

法拉盛点可乐娜本地开发公司(The Flushing Willets Point Corona Local Development Corporation ,FWCLDC)日前在提交的BOA申请,将这块土地描述为“空置、欠发达和/或污染的地带”。根据该公司的开发计划,这块土地的经济环境条件和重新开条件符合公开招标和投资标准,可以进行重新开发。如果开发商对这块土地进行开发,将是双赢之举,对开发商而言,他们将获得州市政府的税项减免,对当地社区而言,将创造一个新兴的经济区,创造工作机会,带动当地经济发展。

根据州府文件,开发商提交的开发申请中提出“法拉盛海滨复兴计划”的开发项目包括建一个特别的滨水区,以便进行综合性的商住两用项目开发,兴建一批经济适用房。开发商在提交的申请中表示,“法拉盛海滨复兴计划”如得以展开,将为法拉盛地区经济发展带来一个无与伦比的机会,也将法拉盛繁华但拥挤的市中心向西扩展至法拉盛溪沿岸的海滨地带,为法拉盛未来的发展提供新空间,使法拉盛变成更多样化并且不断发展的社区。

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